미국에서 가장 큰 온라인 식품점인 프레시 디렉트(Fresh Direct)는 뉴욕시의 대표적인 인터넷 식품점으로, 본사 시설을 확장하는 공사를 진행 중입니다. 프렉시 디렉트 본사는 뉴욕주가 소유한 토지에, 뉴욕시 정부가 ‘산업 사업지구’로 지정한 곳이며 2014년에 ‘프레시 디렉트 1’프로젝트를 진행한 바 있으며 165명이 i-526 승인을 받은 바 있습니다.
‘프레시 디렉트(Fresh Direct) 2’ 프로젝트는 본사 건물안에 제조, 운영, 사무 공간 225,000평방피트를 확장하는 공사입니다.
뉴욕, 프레시 디렉트 2
뉴욕, 프레시 디렉트 2
2018년 7월 16일
0 | EB-5투자사 | NYCRC Bronx Food Processing and Distribution Center Fund II, LLC | ||
| 리저널센터(RC) | NYCRC (New York City Regional Center) | ||
| 개발사(차입회사) | Fresh Direct Holdings, Inc | 투자지역 | 뉴욕시 브롱크스 |
| 총 사업비 | $131,450,000 | EB-5 자금과 비율 | $55,000,000 (총 사업비의 42%) |
| 개발사 자금 | $76,450,000 총 사업비의 (58%) |
EB-5 모집세대 | 총 110세대 |
| 고용창출 | 1,317명(RIMS Ⅱ) 투자자 1인당 11.9명 | 투자 기간(연장옵션) | 5년 만기 |
| 투자자 이자 | 연 0.1% | 공사기간 | 진행 중 |
| 1인당 투자금과 행정비 | $500,000 + $50,000 | 출구전략 | 회사 매출, 이익 또는 건물 담보 재융자 |
| 리저널센터 프로젝트 실적 | 20개 프로젝트 진행 | 리저널 센터 원금상환 실적 | 2개 프로젝트 원금상환 완료 |
| I-924 사전승인 여부 | 2017년 11월 16일 승인 | I-526 승인 실적, I-829 승인 실적 | 2,450개 이상 I-526 승인, 1,600개 이상 I-829 승인 |
프로젝트 장점
· 성공적인 ‘Fresh Direct 1’의 후속 프로젝트
· 개발사 58% 사업자금 조달, 은행 대출없음
· I-924 사전승인 완료
· 뉴욕시 정부 선정한 ‘산업 사업지구’ 내 뉴욕주 소유 부지에 공사
· 뉴욕 최초 리저널센터 NYCRC의 21차 프로젝트
· 2개 프로젝트 EB-5 투자원금 상환 완료 실적 보유 리저널센터
사업 자금 구조
총 사업비는 $131,450,000이며 이중 58%인 $76,450,000는 개발사가 부담하며 나머지 42%는 EB-5 자금으로 충당할 예정입니다
고용창출
조건해지에 필요한 고용인원수는 투자자 1인당 10명으로, 이 프로젝트는 투자자 1인당 11.9명의 고용창출이 가능합니다.
프로젝트 현장
이 프로젝트 부지는 뉴욕 주정부가 소유하고 있는 104 에이커의 산업단지 안에 위치하고있습니다. Harlem River Yard Transportation and Distribution Center (“할렘 야드”)라고 알려진 이 산업단지는 뉴욕시 브롱크스 남쪽 끝에 위치해 있습니다. 이 단지에는 뉴욕시메트로 지역에서 활동하는 업소들에게 창고, 유통, 관련 운송 서비스를 제공합니다.
완공 후 모습
이 프로젝트가 완공되면 프레시 디렉트의 새 식품 가공 및 유통 시설은 더욱 업그레이드 될 것입니다. 225,000 평방피트의 공간에 제조, 작업, 사무 공간이 완성되어 직원들의 생산 능력을 향상시키고 연간 최고 14억불의 매출을 관리할 수 있게 될 것입니다.
· 냉장 및 건조 저장 (약 159,000평방피트)
· 식품 제조 및 생산 (약 29,000평방피트)
· 사무실/직원들 편의시설 (약 37,000평방피트)
등이 들어설 예정입니다.
뉴욕시 브롱크스 할렘 리버 지역은
리저널 센터, NYCRC
· 뉴욕 시티 리저널 센터(NYCRC)는 2008년 10월 30일 미이민국(USCIS)의 승인을 받았음.
· NYCRC는 뉴욕 시에서 승인을 받은 최초의 리저널 센터.
· NYCRC는 시정부와 지정 개발회사들과 협력하여 뉴욕 시 안에 절실히 필요한 경제개발 사업기금을 마련.
· NYCRC는 아래와 같은 정부기관들이 관련된 프로젝트들의 기금 마련에서 14억불 이상 확보:
NYCRC의 월등한 실적
2개 프로젝트 원금상환 실적
· 2016년, NYCRC의 첫번째 프로젝트인 ‘브루클린 네이비 야드 1단계’ EB-5 투자금 6,000만불 원금 상환
· 2017년, NYCRC의 두번째 프로젝트인 ‘스타이너 스튜디오 1단계’ 사업에 대한 EB-5 투자금 6500만 달러 상환
개발사, Freshdirect 소개
· 프레시 디렉트(Fresh Direct)는 미국에서 가장 큰 독립적인 풀서비스 인터넷 식품점이며 뉴욕시에서 대표적인 인터넷 식품점입니다.
· 프레시 디렉트는 온라인으로 주문받고 신선한 음식과 브랜드 식품들을 소비자의 문 앞까지 직접 배달하는 시스템입니다.
· 이 회사는 뉴욕시의 식품 사업을 혁신화 하기 위하여 최신기술을 사용해 왔습니다. 프레시 디렉트 고객들은 식품을 사러 마켓에 직접 가는 대신 온라인으로 주문하면 그 다음날 자신의 집이나 회사로 배달됩니다.
· 프레시 디렉트의 주 성공요인은 매일 웹사이트에서 접수되는 수천 개의 주문들을 처리하는 최신 기술을 사용하는 능력입니다.
· 프레시 디렉트는 현재 매일 16,000개의 온라인 주문들을 처리하고 자체 350대 이상의 차량들이 매주 뉴욕시와 필라델피아 메트로 지역에 있는 80,000 개 이상의 가정집에 식품을 배달합니다.
· 지금까지 1백만개 이상의 가정들이 프레시 디렉트를 사용했고, 프레시 디렉트는 뉴욕시의 대표적인 인터넷 식품점이자, 미국에서 가장 큰 소매 식품점으로 널리 인정받고 있습니다.
· 프레시 디렉트는 현재 3,000명 이상을 고용하고 있으며, 2016년 매출은 575.8 백만불이었습니다. 2017년 매출은 640백만불로 예상하고 있습니다.
· 가장 최근인 2017년 5 월에 완료했던 에쿼티 라운드 펀딩은 회사의 가치를 750백만불로 평가했습니다.
· 신속하게 성장하는 매출과 고객들을 수용하기 위하여 프레시 디렉트는 모든 작업을 한 시설로 통합하기 위하여 본사 건물을 확장 신축 중입니다. 이 새 식품 가공 및 유통 시설은 프레시 디렉트가 더욱 효율적으로 사업을 운영하고 또한 뉴저지, 커네티컷, 필라델피아를 포함한 뉴욕시 인근 지역으로 그 서비스를 확장할 수 있게 해줄 것입니다.
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